问题 | 开发商违约不交房该怎样办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对购房过程中的交房纠纷问题,妥善解决之法包括以下几种策略:首先,协商为首选方式。凭借购房者主体本身的力量,通过相互之间做出妥协与让步的方式,旨在迅速而简洁地解决纠纷,该种途径具有柔和且易于操作等优点,然而,为了保障协商内容得以明晰地记录,建议采用书面形式。其次,调解亦为常见途径。当购房者团体之间失去了相互沟通与交流的基础之后,此时寻求第三方中介机构介入予以调解将成为上佳选择。其目的在于引导争执各方彼此体谅并做出适当退让,从而达到化解分歧的终极目标。再者,仲裁是在必要情况下可供参考的对策。若购房者双方在签订的购房合同当中已经明确规定了解决争议的仲裁协议,便可以依据此份协议向特定的仲裁委员会提出仲裁申请。最后,诉讼则是维护自身权益的最终手段。当遭遇纠纷的购房者一方向法院提出正式的请求后,法院将依据相关法律法规,对争议事项进行裁定及审理。诉讼作为最终、最具权威的冲突解决机制,成为购房者维护自身权益的最后救济防线。
法律依据:
《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。 |
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