非法转让房产的行为无疑是不被允许的。依据我国《中华人民共和国刑法》相关规定，开展此类活动将会触犯该法条，进一步分析显示，这种行径有可能构成“合同诈骗罪”，假如在签署合同时蓄意欺诈，骗取他人财物额度较大，将会面临为期三年以下的有期徒刑，同时还须承担罚金或单独罚款的严厉惩罚。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。