在使用公积金贷款购买房产之后，若出于个人原因需终止购房计划，选择退房，仍需获得卖家的同意方可进行。一旦卖方同意退房请求，买方将有义务支付赔偿金以弥补卖家所遭受的经济损失，尽管如此，首付款并不一定能够全额返还。若双方在此前的购房合同中就退房事宜达成了明确约定，则应按照该协议条款予以实行。

《民典法》第五百八十五条
?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。