首先，关于房屋的主体结构质量是否合格，这一点至关重要。从建筑工程学的角度来看，所谓"主体结构",即为房屋中的主要构建物相互连接并共同作用而形成的具有特定形状的平面或立体结构。它需要满足相应的技术标准所规定的强度、弹性以及稳定性的要求，以便于能够成功地承担起建筑物本身所受到的各种重力负荷。具体而言，包括地基、承重墙壁等关键部位，如果出现结构生裂、倾斜或者倒塌等问题，由此便可以初步判断为主体结构可能出现了问题。其次，是那些严重影响到正常居住及使用体验的质量问题。这类情况定义为，因房屋质量瑕疵，导致顾客无法顺畅地享受本应具备的正常使用功能和目的，如供水供电服务出现故障等等。最后，对于其他性质的质量问题，如墙面渗漏、地板局部空鼓、墙皮剥落等细节问题。针对以上三大类有所区分的质量问题，相关法规早已做出明确规定，采取了不同的解决措施，从而平衡保障消费者与开发商双方的权益和责任。

《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。