在购置房产过程中，产生各种纷争乃是家常便饭，而身为消费者的我们，苦于无法辨别应向何种机关求助以化解矛盾，在此情况下，选择处理房地产争议的相关机构尤为关键。关于购买房产所引发的纠纷，通常交由当地的人民法院负责审理，然而若涉及到合同纷争等特定问题，便归属各地人民法院专属管辖权范围，因此，了解纷争的具体性质并定位相应的管辖单位是至关重要的步骤。根据基础法律规定，基层人民法院拥有第一审民事案件的审理权限，但在《中华人民共和国民事诉讼法》中另有明确规定的情形则例外。因此，从广大市民角度出发的普通房屋买卖合同纷争，便由与之划定管辖的基层人民法院接手审理。当公众针对私人启事提起民事诉讼时，将由被告人居住所在地的人民法院受理；倘若被告人居住地点与其常居社区并不一致，则依法由其常居居民地区的人民法院行使管辖权。原则上讲，若被起诉者为私人，应依其居住所在地人民法院所享有的管辖权展开审理。然而，对于房屋买卖合同纠纷这类特殊案例来说，不应适用于一般性的管辖规定，反倒应奉行人民法院的专属管辖权规则。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。