在成功申请到住房公积金贷款之后，仍然存在因个人原因而导致无法继续履约，选择退房的可能性。然而，如果决定退出已经签订的购房合同，务必要先征得对方的明确同意。若买卖双方达成了共识，则买受方需承担相应的违约责任，对卖方所造成的经济损失进行适当补偿，同时，也需要注意的是，首付款并不必然能够全额返还。此外，若购房合同中有专门针对退房事项的详细约定，那么便应严格按照协议内容予以执行。

《民典法》第五百八十五条
?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。