问题 | 期房算不算开发商违约了 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
预售房屋逾期交付,若致使购房者无法按时收房,其原因经调查确认系开发商所致,则开发商应当承担相应的违约责任。具体而言,该违约责任的承担方式可能包括:1)继续履行原定的商品房买卖合;2)采取相应的补救措施,以确保购房者权益不受更大损害;3)对给购房者带来的损失进行积极赔偿。倘若上述违约行为符合解约条件,根据法律规定,购房者有权挽救自身利益而选择解除与开发商签订的合同并向其寻求合理的经济补偿。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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