在购房交易中因种种原因导致合同解约时，开发商应全数退还先前收取的全部购房款给买房人。同时，买房人曾向银行申请过的抵押贷款，这同样属于购房款的组成部分，亦应受到同等对待，必须如数返还给买方。若买房人欲提前还款以减轻压力，务必先行与银行进行充分磋商，制定出妥善的还款计划，将剩余未偿清之贷款本金及利息（其中部分本金和利息可能已按照月度还款方式予以归还）提前支付至银行账户。

《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。