关于开发商违反条约导致的赔偿事宜，具体能获得何种程度的补偿是须经双方共同商议决定的；倘若开发商出现违约行为，导致买方不得不选择退房，那么最基本的条件便是要求开发商全额退还买方已支付的购房款项及其相关利息，同时必须赔偿给买方因该违约行径所带来的经济损失（包括但不限于实际损失以及可能实现的利益损失）。此外，买方还可额外要求开发商对于已支付的购房款项给予一倍金额的补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。