基于住宅交易中常见的情况而言，如若在购房后决定退房，大多需要承担二十个百分点的额外违约金。进行房产买卖后选择退房行动，从经济角度看，似乎并不理想。如果当时已经向卖方交付了定金或全部购房款，那么卖方便有权利向上诉至买方，令其支付相当于房屋全额贷款额度约20%的违约金。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的各项规定，即便违约金金额能弥补全部实际损失，但倘若尚存在剩余差额尚待赔偿，开发商有权依据此规定继续向您索求赔偿。而若违约金超过了实际损失的价值，就只能按照违约金的数目来作出赔付处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。