在婚姻关系存续期间，若一方在婚前支付了某套房产的首付款，而接下来由男女双方共同承担剩余的房贷，尽管房产最终记载在首付款支付方的名字之下，此种情况下，法律上仍可将该房产视为登记方的自有财产。然而具体到分割事宜时，需依据各种因素进行灵活处理。首先，我们必须把首付款单独划分为首付款支付方的个人财产；其次，婚后房屋所产生的增值部分以及两人一起偿还原有的房贷部分，除非二者之间已经另行达成书面协议，否则都应被视为夫妻俩的共同财产。最后，如若在面临离婚境地时，尚有未支付完毕的房贷存在，那就可以视为产权人的个人负债。需要特别注明的是，夫妻双方一起偿还的部分，无论是从其中一方的个人工资中支付，亦或是出自双方薪资收入，依法都是属于夫妻共有的财产范畴。当然，如果有一方确实能够证明，自己用以还贷的资金主要来源于自己的个人婚前财产，那么这部分资金在法律上并不应该被认定为夫妻共有的财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条
“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于收付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。一般情况下，因还贷支付的款项属于夫妻共同财产，可以按照一人一半的原则分割。对于房屋增值部分可获得补偿数额为多少，笔者认为既要考虑保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共有部分财产的权益，可按共同还贷部分占全部房款的比例来计算。