因银行水流不足而导致无法办理住房按揭贷款被视为违反合同约定，在购房前，开发商负责对购房者的资质以及其是否具备贷款资格进行严格核实。若未能获得贷款审批，则购房者有权选择撤销购房交易并要求解除合同，退还所缴纳的全部费用——首付款、定金及其他相关费用；若开发商拒绝退还上述款项，购房者可向当地法院提起诉讼解决此问题。

《中华人民共和国民法典》第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。