| 问题 | 贷款买房了退房怎么退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若购房者欲通过按揭方式购买房产并撤消该项交易，则必须向房地产开发商发出正式的退房通知，开发商应该在接受到退房通知之后的十六个工作日内，履行法定程序来完成购房者的退房手续，同时解除原有的按揭贷款合同。在此之后，所有的购房款项都应当无条件地归还给购房者；如有违反合同规定或义务的行为，违约方需根据相关法律法规以及已经签订的合同条款，负起相应的民事或刑事法律责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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