关于违约责任的说明是这样的，在商品房买卖合同中，会明确规定具体的交房日期。在该日期之前，开发商有义务以书面形式或者电话告知您最新的交房进展情况。只要您在该日期之前接受到开发商的通知且及时前往办理收楼手续，便无需负责任何违约金的支付。但若您接到开发商的收楼通知并决定不予理会，使得逾期未能完成收楼，即视为失约行为。针对这种情况，物业公司将按照合同约定，自交房日起开始收取逾期期间的物业管理费用及滞纳金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。