若满足双方在购房合同中明确规定的退房准则，住户宜首先与房地产开发企业展开诚恳的沟通交流以寻求退房事宜，如此一来可避免产生高昂的诉讼费用。若经充分沟通仍无法达成共识的话，住户还可以选择通过诉讼或仲裁等法律途径解决。然而，如因某些非客观原因，例如对所购房屋楼层或户型并不满意而要求退房的，通常情况下，需承担相应的违约金责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。