在合约中有明确约定的情况下，违约方应依照合约中约定的金额承担损害赔偿责任；若合约中并未订立违约金额或损失赔偿额的计算方式，则可依据如下标准进行衡量：首先，如涉及到逾期付款的问题，赔偿金额应当为尚未支付的购房款项总和，并且要以中国人民银行所规定的金融机构计收逾期贷款利息的相关标准作为参考依据计算；其次，关于逾期交付使用之房产，其赔偿金额应根据逾期交付使用期间有关主管部门公开公示的同区域、相同类型房产租金水平或是由具备资质的房地产评估机构鉴定的同等条件下的房产租金标准来确定。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。