请您按照所签订的合同中详细规定的内容进行妥善处理。如遇合同中的具体事项未明确说明时，以下的流程与规则可供您参考：首先，当面积误差比例绝对值在≤3%范围之内时，应当根据实际情况来结算房价款项；其次，当面积误差比例绝对值超过了3%的时候，亲爱的购房者会有权利选择退房。为了保障您的权益，开发商应当尊重并同意您的决定，在您向他们提出退房的要求后的第30个工作日内，按时将预付款及相应的利息归还给您。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。