关于购房过程中可能面临的房屋“面积缩水”问题，我们建议您参考并采纳房地产管理部门所做的权威测量面积数据为依据。在此基础上，如果房屋实际面积与合同中所标示的面积存在差异，但未超过3%的范围内，那么我们秉承公平公正的原则，按照原定合同约定的购买价格进行相应的多退少补措施处理。然而，当这种差异超出了3%的范围时，具体情况会有所不同。假如房屋实际面积大于合同面积，根据相关规定，我们将要求您额外支付超额部分的3%作为补偿，同时其余超出部分的房款则有卖家负责承担，产权完全归属于您。若房屋实际面积小于合同面积的话，我们也会尊重您的权益，参照原来的购买价格将略微低于3%的那部分房款退还给您。对于超过3%的剩余部分，我们仍然按照合同约定的购买价格两倍的方式对您进行补偿。此外，您还有权利选择是否接受这部分误差，若您决定选择退房，我们会依照法律和程序给予全力支持配合。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
中对面积缩水问题做出了明确的规定：
第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。