关于房产“面积缩水”的事宜，我们应该遵循并尊重当地房地产行政主管部门所测量得出的面积数据为最终依据。当面积的误差保持在3%以内时，我们需要按照原先签署的购房协议中规定好的价格条款予以相应的调整和处理，即多退少补；然而，如果面积差异超过了3%，并且结果是建筑面积高于原约定面积的话，那么就应按照当时签订的购房合同中的价格支付方式来补足差额，其中3%的那部分我院需要额外支付给开发商，而剩余的部分则归属买家所有；反之亦然，如果发现实际建筑面积低于原约定面积，同样根据前述条件进行操作，将3%的差额退还给卖家，而超出自3%以外的部分，按照当初的购买价格，给予双倍赔偿。如果买家认为实际面积偏差超过了3%，且在双方无法协商解决的情况下，买家有权选择终止交易、退房处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
中对面积缩水问题做出了明确的规定：
第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。