关于商铺售后包租这一问题，我们必须明确指出这种做法实属不合乎常理及其触碰了相关法律法规的底线。根据《商品房销售管理办法》中的定义涵盖，回馈式销售（即返还本金的形式），就是开发商在约定时间内将购房者支付的房款归还；而售后包租则是指开发商以承租或代理其商品房在一定期间内的租金收入作为回报来进行销售。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。