对于开发商违反商品房买卖协议，其理应遵循合同条款进行赔偿。至于违约赔偿方面，当事人可根据实际情况在合约中细化具体的违约金数额，同时还可以自由商定损失赔偿额的计算方式。若双方在签订合同时未能就相关事宜做出明确规划，那么此时违约金数额或者损失赔偿额应参考以下标准进行确定：依据逾期付款的具体情况，按照尚未支付购楼款项的总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算出相应的金额；至于逾期交付使用房屋的情形，则是由逾期交付使用房屋的期限为依据，参考有关主管部门公开公布或有资质的房地产评估机构所评定的同区域内同类房屋租金标准，以此来核定赔偿额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。