实际上，二手房屋交易并非必然附带有停车位。
部分房屋本身并未配备停车设施，至于另一些情况，停车位则单独颁发证书，与房地产权属证明相分离。
仅当停车位及房产证书被捆绑在一起时，才可视为附有停车位的二手房。
若遇此类分离状况，买家可向卖家提出一并出售请求，最终是否达成交易，取决于买卖双方洽谈的具体内容。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。