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问题 已经买了商铺返租怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若您已经购得返租金商铺,可遵循以下几种途径予以处理:首先,与相关方磋商关于返租商铺问题的细节,以实现双方共同利益的最大化;其次,请第三方出面协助对争议进行协调解决;最后,为维护自身合法权益,需做好充分准备——拟定诉状以及其他必要的诉讼资料,向当地人民法院提交申诉。宪法性的法律条款如下所示:根据中华人民共和国房屋销售经营管理办法第十条规定,房地产开发商在未正式解除商品房销售合同之前,禁止将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同理,他们也不得以返本销售或变相返本销售等形式销售商品房;同样地,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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更新时间:2025/4/19 11:45:00