在购买房产出现烂尾问题时，购买者不应自行决定终止贷款支付，然而，他们可以采取以下措施来妥善解决这个问题：(1)、寻求与银行的沟通协商购房者可与相关银行开展对话并提出暂停偿还贷款的提议。倘若双方就此达成共识，则需要签署相应的协议文本，以确保该事项得到法律承认。(2)、向法院提起诉讼若购房者认为自身权益受到了侵害，可向法院提交诉状，请求解除与开发商签订的房屋销售合同。当房屋销售合同被解除后，便有机会要求解约同银行之间所签订的房屋抵押合约，进而顺利规避还贷义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。