若您希望主张逾期交房获得相应违约补偿金，首选之途乃是与房地产开发企业展开诚恳的沟通与协商。倘若双方能够达成共识并签署书面协议，无疑能节省诸多繁琐的手续和维护权益所消耗的精力。若在协商过程中双方均达到了共识，建议签署赔偿协议以明确地产商应承担的责任及向业主支付的金额。假设未能通过对话解决问题，身为业主可径直向当地法院提起诉讼。当楼盘建设出现，满足特定条件时，业主得以依法申请解约。自我主张诉讼请求，以期房地产开发企业发放违约金之时，务必准备好关键性的证明文件，如商品房销售合同、针对购买商品房使用货币的收据以及逾期交房的相关证据等材料。

《民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。