处理房产二次销售（简称一房二卖）问题时，通常遵循如下几种策略：首先，若房屋尚未完成实际交付，则以最先进行房地产所有权注册登记的一方为预定权人；其次，如果在相同情况下两方皆未能对该房屋办理预先评估，那么谁最早办理财产权预告登记手续便享有优先权；再者，如果相关买卖合同已经签署但两者均未完成登记手续，此时占有房屋之人将被视为优先购买人；接下来，若支付房款的一方先于对方完成交易，便可享有优先权；最后，如有两份房屋买卖协议在同一时间段内分别签署交由不同物体，其中一份已完成交付而另一份仍在待产状态，则先完成实际交付之方享有优先购买权，若两份交易均尚未实现实际交付，则以最先完成所有权注册登记的一方为准。

《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。