| 问题 | 什么情况下购房定金可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若卖方因转让已被购房者预订之房产予第三方，从而致使正式合同无法顺利签订，须向购房者退还以双倍计的定金；在仅由于正式合同或相关补充协议中的具体细则无法达成共识，与所涉房屋的交易内容无直接关联以致最终未能成交的情况下，购房者与卖方均无需承担违约责任，卖方必须毫无保留地向购房者返还其全部定金。另一方面，如房屋买卖合同中对于价格、房屋面积以及数量等关键事项缺乏明确规定或者规定模糊不清，且双方对上述事宜无法达成共识以至于不能签署正式合同，卖方亦需要归还购房者的定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
《商品房销售管理办法》第二十二条 《中华人民共和国担保若干问题的解释》第一百一十五条 《商品房买卖合同司法解释全文》第四条 《商品房买卖合同司法解释全文》第八条 《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条 |
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