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问题 私人建房出现质量问题怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若遭遇房屋质量问题时,您可向相关的建设工程质量监督机构递交申请要求其进行组织认定,或者向建设行政主管部门提出投诉。
此外,您亦有权选择通过仲裁或诉讼的方式来解决这一问题。
依据我国相关法律法规,若房屋质量问题对您的日常居住产生了严重干扰,因而引发的解除合同以及赔偿标的主张,法院会予以支持。如果您购置的房屋存有质量缺损问题,且尚处于保修期内,那么卖方应该承担修缮的义务。
如若卖方拒绝履行修缮责任,或者在合理期限内迟缓执行无效,那么您就可以自主决定或委托他人进行修缮工作。修缮所产生的各项费用及其在修缮期间造成的任何额外损失均应由卖方全权负责承担。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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更新时间:2025/4/12 13:03:49