| 问题 | 商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
按照相关法律法规，返租商铺这一模式并不具备合法性。具体而言，返租商铺通常是房地产开发商将一个庞大的商业综合体项目分割成若干个规模较小的产权店铺出售给众多的中小买主，同时还与其签署返租协议，作出承诺保证在规定期限之内，这些商铺将由开发商统一进行管理和运营，并根据合约规定的时间，向每一位小业主支付固定的租赁收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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