| 问题 | 商铺返租风险大吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租型商铺一事，笔者建议您尽可能避免选择此类房产进行投资。这类所谓的“返租商铺”，其实是房地产开发商出售给业主房产后，由第三方或自行运营商铺，然后承诺以每年4%至12%的比例为业主提供返租收益作为回报。不可否认的是，这种方式对部分投资者而言可能极具吸引力，然而市场存在诸多不确定性因素，投资者需承担较大风险，且其实际获取的回报率可能并不如预期。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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