关于全额购置房产而未实际交房能否退回，具体需要依据实际情况进行判断：
首先，若全额购买的房地产具备交付条件，却发现其主体结构存在根本性的质量缺陷导致无法交付使用；或是在交付之后，经过严格检验发现房屋主体结构存在不合格情况；亦或是交付完成之后，发生了质量问题并对日常生活产生了严重影响；甚至在签订购房协议之后，发展商未经许可将房产再次出售或擅自抵押给其他第三方的情况下，购房人都有权申请退房。也就是说，倘若能够证实售楼方存在合同法规所定义的可解除合同的情形，便有权利要求退房，并且在此种情况下解除购房合约无需承担违约责任。
然而，若购房者仅因为个人原因而产生不愿意继续持有房产的想法，则一般难以实现退房请求。由于已经支付完全部购房款项，这就意味着实质上已经全面履行了购房合同义务。即便尚未正式签署购房合同，但是实际情形中房产买卖合同早已顺利订立。未有正当理由退出交易构成违约，需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。