根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，房产的交付延迟应视为违约，具体而言，其额定应以合同所载为准；若合同中设定的交付日期得以实现，但实际交房却迟迟未能进行，那么则构成违约。关于这一点，消费者有权向开发商提出催促，并且在一定的合理期限内（通常为3个月）仍未得到响应的话，消费者可以依法申请终止该项合同。
同时，消费者亦有权在法律规定的期限内要求解除合同及退还所支付的房价款项，以及获得适当的利息弥补和经济损失补偿。在特殊情况下，例如因不可抗拒因素导致的延期交房，开发商是无需承担任何的违约责任的。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。