在房屋认购定金相关事宜中，涉及到购房者按照约定履行的情形时，该定金可以进行退还，或者将其作为所选购房产的价款来抵扣；
同时，若因为特殊情况和自然因素导致无法签订正式的买卖合同，且对于协议以及补充协议中的条款内容双方均未能达成一致意见，此种情况下，房屋认购定金可以予以全额退还。
然而，如果是由于售房者违背合约规定而导致无法履行认购事项的话，那么购房者有权要求售房者退还双倍的定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。