网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 期房延期交房需要赔偿多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于期房延期交付所应承担的经济赔偿责任,其具体的赔偿标淮大致可分为两大类情况:
第一种情况为,若在期房销售合同中已经明确规定了延期交付房屋所应该支付的违约金数额与比例,则依据双方当事人在合同中所达成的协议予以赔偿即可;而处于第二种情况下,即在期房销售合同中并未曾作出任何相关规定或者规定不够明确详尽的,此时,房主可以选择按照已经支付的购房款项总额,乘以同期银行贷款利率以及额外逾期交付天数的方式,来计算违约金的金额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/6/3 6:33:20