1.应当尽可能地收集关于开发商违反合同义务的证据。
其中包括与房产买卖相关的原始合同文件、具体的开发商公司名称以及开发商的法定代表人等详细资料；
2.为了寻求法律上的保障和赔偿损失，您必须将纠纷提交至房产所在地的法院提起诉讼，并坚持要求开发商按照签订的合同条款，对其违法行为承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。