关于房产质量问题的涵盖范围，主要由以下几点构成：
（1）房屋整体架构存在重大缺陷，表现为结构炸裂、倾斜以及崩塌等严重情况；
（2）对于日常生活的居住使用者来说，一些至关重要并可能对其舒适度产生直接影响的质量问题，比如无法保持常规的供水供电、隔音效果不尽如人意等问题；
（3）除上述严重违反质量标准或者会显著增加业主居住成本和风险的问题之外，还存在诸如房屋的漏水现象、地面松动形成空鼓、墙壁剥落以及类似的普通质量问题。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条
至第五百八十四条
请求承担违约责任。