在通常情况之下，开发商无法按照合同约定的时间交付房屋，消费者应当给予其适当的宽减期限，但是，开发企业同样需要对逾期交付的行为承担相应的违约责任。对于这部分责任，可以通过计算合同中约定的交房日期与实际交房日期之间产生的利息来确定。
当宽减期限截止之后，开发商仍旧未能将房屋如数交付的情况下，消费者拥有最终的决定权，即收回合同，要求开发商退还所有已经支付的购房款项以及对应的利息收益。
同时，开发商也应当依据事实情况向消费者支付一定金额的违约金。关于这部分赔偿金的具体数额，通常是以消费者所缴纳的房款总额为基础，再按照固定的比例进行计算得出。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。