购房交纳保证金的行为，其属性被确认为是一种形式上的履约担保，表现为单向的，仅是交付方对于接受方所作出的保证措施。若发生接受方违约情况时，交付方可依法索回原定金额的定金，但无法请求对方支付两倍的罚金作为赔偿；换而言之，当付款方违反约定时，接受者或许会选择用定金来抵偿由此产生的赔偿额或者违约金费用，从而放弃退还这部分现金款项的权利。
依据我们国家相关法律法规的明确规定，这种类型的定金并不具备传统定金的性质，因此无论哪一方当事人在主张定金权益时，都不应得到人民法院的认可和支持。

《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。