在房产交易中，通常情况下并不要求买方预先缴纳购房定金，但是作为例外，假如买卖双方另有约定，则需按相关规定执行。此处所指的定金是指当事各方为了确保债务的妥善履行，合同签订时由其中一方先行向另一方支付一定金额的货币，以此来实现对债务约束的一种担保方式。关于是否约定定金及定金具体数额等事项，均要由独立于主合同之外的两位当事人自愿协商确定，然而，所设定的定金额度最高不得超出主合同标的价值的百分之二十这一界限。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。