在购房者遭遇购置了存在资金断裂风险的房产项目（即所谓的“烂尾楼”）之后，一方面，他们无法擅自停止承担贷款责任；
然而另一方面，他们可以采取以下策略来妥善应对此类困境：
首先，可以尝试与银行进行全面深入的洽谈，了解暂停偿还贷款的可能性及其操作流程。在此过程中，一旦双方达成共识并签署相关协议，购房者即可申请暂缓履行贷款义务；
其次，购房者拥用法律赋予的权利向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决解除房产购买合同。一旦房屋购买合同被依法宣告无效，购房者便有权要求解除同金融机构所签订的房产抵押协议。请注意，一旦房产抵押协议解除，其原有效力也将随之消失，购房者因此无需继续履行贷款责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。