在购买房产时，对于可能出现的烂尾楼延期交付问题，应保证存在明确且合理的违约责任条款。若房地产开发公司未能根据房屋买卖合同所规定的期限完成房屋交付工作，必须按照每日总房价款的0.05%作为标准，向购房者支付违约金，并且，购房合同将照常履行下去；也就是说，如果开发商未能在宽限期满后交付房产，那么购房者可以有权利选择单方面解除这一合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。