尚未办理入住手续的房地产购买交易中，如需做至退房处理，则必须符合特定的退房条件。以下是几种常见情况下的相关内容解释：
首先，如果开发商未能在规定时间内圆满完成交房任务，超过三个月仍未达到这一要求，购买者便有权向开发商提出退房请求，同时依据合同的条款规定，获取双倍订金赔偿或者支付相应的房款利息。
其次，针对由于开发商方的原因导致购买者在合同约定的期限内无法获得房屋的产权证书，若符合此种情况，购买者同样可以要求进行退房。
最后，开发商参与房产销售过程前，必须确保自身具备齐全的相关证件，这是开展销售工作的基本前提条件。若开发商未能提交完整的证件资料，那么其行为将被认定为违反法律法规的规定，与购买者签订的房屋买卖合同也会因此失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。