根据双方签署的合同条款规定进行违约责任的履行，支付相应数额的违约金。通常来说，违约金的金额不应超过主合同约定范围内的总价值的百分之二十，但若因此类违约行为导致的损失较大时，则违约金的金额上限可以适度调高。鉴于违约金是由业主与开发商于签署合同时事先协商确定的内容，故在绝大多数情形中，尽管存在差异，受约方仍需依照约定履行违约责任。除非经证实所约定之违约金严重不公，显失公正性，方可申请降低或者提高。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。