根据购房合同中所明示的，自然应当遵循其条款来进行计算；倘若对于违约事项并无具体约定，则应参照法定标准，以违约金额的20%作为赔偿额度。例如在办理银行按揭业务时，由于银行会将所有贷款资金直接转入开发商账户，故此部分资金可视作已经支付，在此情况下，购房者有权向开发商提出请求，要求后者依照房屋总价值及相关条款履行赔偿责任，这是得到正式法律授权和保护的权益。通常来说，您的购房合同里都会有详细的规定！涉及到违约金的问题，由于其计算参数繁多，所以请您参照您所签订的具体合同内容进行计算。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。