在购房过程中，如已签署并提交首付款的认购协议，则该协议将被视为其合法有效性已经确立，因此，在此情况下，房屋所有权的转让是不可逆转的；若欲退房，需首先与对方进行充分沟通磋商，争取得到对方的明确批准后方可实施。即便最终取得对方的同意重新置换房屋，买受方仍须对自身作出的违约行为承担相应法律责任和赔偿义务，故而，通常情况下，首付款仅可部分退还。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。