在购买房地产过程中遇到烂尾楼时，购房者不应自行决定终止房款支付行为（即停贷），然而他们有多种妥善解决方案。
首先，购房者可尝试与各大银行进行深入沟通及磋商，以期达成暂时停止偿还贷款的共识，在此基础上，双方需签署书面协议——停贷协议书。
其次，如与银行协商破裂或未果，购房者有权向国家最高审判机关——人民法院提起诉讼，并请求解构原房屋买卖合同。在解除房屋买卖合同之后，购房者便可进一步要求从法律层面解除其与银行所缔结的抵押（按揭）合同。因此，在该情况下，原本涉及的房贷问题也将随之得到缓解甚至解除。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。