关于退税事宜，以下几种情形可获准退还相关税费：
首先，若个人（包含夫妻双方）购买新房的总价高于或等于其原有住所的价值，那么该住所出售后所产生的净利润将被扣除之后，将全数退还之前缴纳过的个人所得税；
其次，若新购房屋的价格低于原有住宅，则按购房总价除以原住宅总价后的比例来为已缴纳的个人所得税进行退还；
再次，如果新购置和出售的房产为夫妻共有财产，应当以夫妻二人各自拥有产权的价值比重作为衡量退税额的依据；
此外，无论新购住宅亦或是即将出售之房产都应依照个人所持产权价值的比例来计算退税金额；
最后，如因个人原因需申请退税，仍须遵循部分退税原则，即在一年内购买新房者可于办理未退税部分税款时享受到此待遇。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。