在法律允许的范围内，购房者有权利选择和售房者进行平等协商，进而达成一致意见从而决定是否解除房屋买卖合同；或者是在符合预先设定好的合同条款以及法律规定的解除条件之后，及时向售房方寄发退房通知书。当退房通知书成功送达到售房者手中之时，房屋买卖双方之间的合同关系便会自动失效并终止。
然而，若无法满足相应的退房条件，则通常情况下不得随意申请退房，否则将需要承担相应的违约责任，需自己承担违约金等相关费用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。