在选择购买房屋并支付定金以及首付款时，往往需要提供包括但不限于以下相关证件：申请人的有效身份证件、户口薄、正式婚姻证明文件以及房地产权属证书等。在签署书面协议的过程中，应详细列明业主及购买方各自的身份基本状况；房屋本身的整体概况与配套设施详情；定金交付的具体时间节点；定金金额的具体数字；定金罚则的实际应用规章制度；双方亲自签署的法律文书；签署协议的具体日期等等重要细节。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。