在购买房地产并交付定金以及支付首付款时，通常需要提供包括但不限于居民身份证、户籍证明、婚姻状况证明以及产权证书等系列法定文件及凭证。签订相关合约时，应明确记载双方的基础身份信息；相应房屋及其配套设施的详细信息；定金的具体支付时间点；定金的金额度数；定金处罚原则的适用范围；相关人员亲自签署确认书；以及协议正式生效的日期标注等关键内容。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。